Kosteusvauriot kovin yleisiä kerrostaloissa

Eri asteisia kosteusvauriota tai niihin viittaavia jälkiä oli tai oli ollut kerrostaloasunnoista 60 prosentissa. Yhteistiloissa vastaava luku oli 87 prosenttia ja ulkovaipassa 84. Pientaloissa kosteusvauriota oli ollut 82 prosentissa tutkituista kohteista.

Tutkimushetkellä korjaustarvetta tai ainakin tarkemman tarkastamisen tarvetta havaittiin asunnoista 42 prosentissa. Vastaava luku pientalotutkimuksessa oli 55. Kerrostalojen yhteistiloissa korjaustarvetta oli kolmessa neljästä tutkitusta kohteesta ja ulkovaipassa joka toisessa.

Joka kolmas kylpyhuone

Kosteusvaurioita oli yhtä yleisesti kaiken ikäisissä kerrostaloissa. Eniten korjaustarvetta oli 1980- ja 1950-luvulla ja vähiten 1960-luvulla valmistuneissa asunnoissa.

toisen palstan alkuun

Koko maan vastaavaan asuntokantaan suhteutettuna korjaustarvetta oli 325 000 asunnossa. Kosteusvaurioita oli joka kolmannessa kosteassa tilassa ja joka viidennessä keittiössä. Joka kolmannessa asunnossa vaurioita oli muissa asuintiloissa. Yhteistiloissa eniten vaurioita oli pyykkitupien, löyly- ja pesuhuoneiden, ja varastojen lattia- ja seinärakenteissa.

Kosteusvauriot luokiteltiin vakavuusasteen mukaan. Kokonaisten rakennusosien uusimista edellyttäviä tai käyttötarkoitukseen soveltumattomia rakennuksia ei otokseen osunut. Yleisimmin vauriot edellyttivät pintamateriaalien korjausta ja rakenteiden kuivausta.

Kosteusvaurioiden korjauskustannukset asuntojen osalta olivat keskimäärin 8 000 mk/asunto. Pienimmät vauriot oli korjattavissa muutamalla sadalla markalla, joten korjauskustannukset eivät välttämättä ole korkeita. Vauriot kannattaa korjata heti, kun ne havaitaan. Kosteusvauriokorjaukset ovat yleensä sitä helpompia ja halvempia, mitä nopeammin niihin ryhdytään. Kosteusvaurioiden ehkäisyssä taloyhtiöillä ja asukkailla on merkittävä rooli. Tämän tutkimuksen mukaan jopa 40 - 50 prosenttia asuntojen ja yhteistilojen kosteusvaurioista voidaan ehkäistä tai rajoittaa tehokkaalla huollolla ja kunnossapidolla.

Jari Koivisto, KTL

(017) 201 383, jari.koivisto@ktl.fi

Aino Nevalainen, KTL